关于《国家税务总局佛山市税务局关于房地产开发企业销售未完工开发产品计税毛利率的公告》的解读

    一、出台背景

    根据《国家税务总局广东省税务局关于房地产开发企业销售未完工开发产品计税毛利率的公告》（国家税务总局广东省税务局公告2018年第4号）规定，对于本公告公布后新取得销售未完工开发产品收入的项目，各市税务机关应按《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）的规定，确定2018年度当地销售未完工开发产品的计税毛利率。国家税务总局佛山市税务局特制定本公告，明确2018年房地产开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率的处理办法。

    二、制定依据

    《国家税务总局广东省税务局关于房地产开发企业销售未完工开发产品计税毛利率的公告》（国家税务总局广东省税务局公告2018年第4号）。

    三、主要内容

    对于本公告公布后在2018年新取得销售未完工开发产品收入的项目，企业销售未完工开发产品的计税毛利率为15%，其中，企业销售未完工开发产品属于经济适用房、限价房和危改房的，其计税毛利率为3%。

    四、实施时间

    本公告适用于所属期2018年度企业所得税申报。