因城市规划被政府收回土地，是否缴纳土地增值税？

　   问：我们的发电厂因城市规划建设需要被政府收回土地，是否需要缴纳土地增值税？

　　答：根据《土地增值税暂行条例》第八条的规定：“有下列情形之一的，免征土地增值税：……（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。根据《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第三款的规定，条例第八条第（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。”

  　符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。