浙江打造不动产交易“一次办结”新模式
今年以来，浙江省地税局与国土、住建部门合作，以纳税人办事方便为目标，共同改造不动产交易、缴税和登记全业务流程。目前，浙江全省已实现不动产交易、缴税和登记全流程“一点办理、一窗受理、一网交换、一卡缴税”，创造了不动产交易事项办理的“浙江速度”。
“以前给一套老房子办理过户手续，要跑两三天才办好。现在只要在一个窗口、叫一个号就能全部办完，真是太便利了。”近日，在浙江省衢州市行政服务中心，刚办完房产过户手续的方小姐对不动产登记综合受理窗口的效率赞不绝口。
作为浙江较早推行不动产登记改革的地区，衢州于今年3月实施不动产登记一体化改革。目前，该市已实现不动产交易、缴税和登记由原来跑8个窗口，变为一窗办结。
今年3月，浙江省地税局、国土厅和住建厅联合发出《关于协同推进全省不动产登记“最多跑一次”工作的通知》，全面推进不动产交易、缴税和登记自身改革。
通知要求，各地设立由地税、国土和住建3部门共同入驻的房屋交易和不动产登记综合受理窗口，一次性受理不动产交易、缴税和登记所需的全部材料。窗口受理后，材料将分别送达3部门并联办理，以此改变以前要到3个部门窗口各自取号、各自排队和各自办理业务的旧模式。据统计，实行一窗受理后，不动产交易全过程办理时间由平均3个工作日缩减到1个小时。
除了缩短办理时间外，精简办税资料也是此次改革的重点。
浙江省地税局、国土厅、住建厅和民政局4部门制定了信息交换办法并升级改造各自信息系统，实现部门间数据互联互通、实时共享。地税局可以实时掌握房产交易网签信息、不动产登记受理信息、家庭住房信息和婚姻登记信息，并与不动产登记部门实现实时共享契税缴税信息，从而简化了信息重复录入和文书传递流程，防范了虚假申报和伪造完税证明的风险。
改革后，地税机关办理一笔二手房交易涉税业务的平均时间缩减到15分钟~20分钟。不动产产权登记办理需要提供的文书资料大大减少。以衢州为例，3部门办理二手房缴税所需的资料由原来的41份减少到22份，其中向税务机关报送的资料减少了10份。
同时，浙江省所有房产交易办税窗口均可以实现POS机刷卡缴税，通过“一卡”缴税持续优化税款缴纳流程。
此外，浙江各地地税机关通过探索创新，推出了一系列优化升级办税措施。杭州市地税局于3月上线房产交易网上办税系统，对房产中介代办业务实现房产交易税收网上办理，纳税人申报、审核和缴税开票都能在网上一次性完成，全程“无纸化”。在台州，地税机关与不动产登记部门建立了双方数据“对码词典”，通过双方软件对接，实现基本信息实时共享传送，纳税人在地税前台“零录入”，只需核价开票缴税即可。据悉，整个不动产交易办理提速75%以上。
下一步，浙江省地税局将联合国土、住建部门，进一步优化不动产交易、缴税和登记办理流程。通过完善网上预约办理、现场资料预审和优化分区窗口设置等服务，提高办事效率和办事人体验满意度；通过进一步简并报送资料、整合优惠事项办理使纳税人办税更便捷；通过推动部门信息集成共享、推广房产交易网上办税等举措实现不动产交易事项全流程办理的“再提速”。
